"Guía y casos prácticos sobre cómo calcular la pago mensual de una hipoteca fija"
"Guía y casos prácticos sobre cómo calcular la pago mensual de una hipoteca fija"
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"Si estás pensando en firmar una hipoteca o en buscar una, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. A continuación, te explicamos detalladamente cómo hacerlo usando la fórmula adecuada junto con un ejemplo práctico.
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¿Cómo están compuestas las cuotas de una hipoteca?
En España, el sistema francés es el método más utilizado para amortizar hipotecas, el cual estructura los pagos de esta forma:
- Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.
- Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.
Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.
Fórmula para calcular la cuota de una hipoteca fija
Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:
- C: Importe financiado por el banco.
- i: TIN dividido entre los 12 meses del año.
- n: Número total de cuotas mensuales.
A continuación te explicamos cómo usar estos datos en un ejemplo.
Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023
Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:
- Capital prestado: 150.000 €.
- Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.
- Interés mensual: TIN del 3% anual, que se traduce en un interés mensual del 0.25%.
Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.
Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel
Si sitio web prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:
=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)Por ejemplo:
=PMT(3%/12; 360; -150000)En Excel, también puedes incluir variables como el valor final o la opción de pagos al inicio o al final del periodo.
Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca
Si prefieres evitar cálculos manuales, puedes utilizar un simulador online. Estas herramientas consideran todas las variables relevantes y proporcionan un cálculo automático y aproximado de tus cuotas mensuales. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.
¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?
Para solicitar una hipoteca fija, lo más conveniente es contactar a un bróker hipotecario. En Housfy Hipotecas, trabajamos con los bancos para simplificar el proceso y presentarte opciones a tu medida. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple." Report this page